蓝领公寓赛道加速度，魔方公寓798项目有何源动力？ | 睿和研究

据统计,国内蓝领公寓需求缺口将近一千万间,巨大的增长空间预示着蓝领公寓有着巨大的发展潜力。央视财经也曾统计,蓝领公寓的融资额在2018年就已突破100 亿元,较2017年的数字翻了一番。在长租公寓这一细分领域下的蓝领公寓,已经获得了不少企业的青睐,从事这个行业的企业也由过去的几家发展至现在的百家左右,可见这块蛋糕的面积之大。

与白领公寓不同,蓝领公寓虽然也属于长租公寓范畴,但无论是产品打造,还是日常运营,两者间还是有一定的差别。蓝领公寓没有花样繁多的社交活动,却需时刻关心租客的生活起居,同时满足企业在财务结算、定制服务等各方面需求。

如果要赋予蓝领公寓一张名片,朴实是再合适不过了,在这条赛道上,魔方生活服务集团引起了我们的注意,其在兼顾白领公寓的同时,推出了自己的蓝领公寓——9号楼公寓。位于北京酒仙桥北路的魔方798项目,便是其重点打造的项目,此项目究竟在哪些维度能够实现对蓝领们的关怀呢?让我们一探究竟。

魔方公寓798项目

魔方798项目的前身是一个机电厂,后来转型为园区。最初,园区大部分面积用于办公,由于缺少住宿方面的供给,魔方遂决定对其进行升级改造。经过改造之后的机电厂,面貌焕然一新。

该项目共有两条产品线,一个是针对白领(个人)的魔方公寓,另一个是服务于企业客户的9号楼公寓。魔方公寓共有204间,9号楼公寓有152个房间,每个房间可容纳4人。

在公寓智能化方面,其配备了智能门禁系统和人脸识别技术,使租客安全得到了充分的保障。总部的监控设备可以随时看到每个区域的动态,及时消除安全隐患。在公共区域内,配备有健身房、台球厅、沙发以及饮料自动售卖机,可以说是融休闲、办公、健身于一体。

管理人员提供24小时全天候服务,保洁人员会定期打扫,以保持公共空间的整洁。在物业管理方面,水电皆由魔方公寓自主管理,并且上线了APP交费系统,实现网上缴费、物业服务等一站式便捷服务。

项目概况

建筑历史:原为机电厂,后转型为园区。魔方接手后,改为长租公寓。

物业获取:整栋租赁

改造时间:2017年7月,历时4个月改造完成

项目体量:10036平方米

产品详情:该项目共有四栋楼,其中三栋为四层建筑,一栋为六层建筑。分为两种房型,白领公寓单室面积25平方米,共有204间;9号楼公寓单室面积28平方米,共有152个房间,每个房间可容纳4人,这种化整为零的做法,使其有着很高的回报率。

项目优势

1. 靠近望京SOHO,且周边工业园区集中,白领和蓝领人群众多,服务人群精准。

2. 在打造专属独立空间的同时,也顾及到了社交、娱乐、商务洽谈等方面。

3. 安全、高效的智能化管理系统。

项目基本信息

所处地区情况

大区位

魔方798门店位于北京市朝阳区酒仙桥北路,与798艺术区仅一街之隔。靠近首都机场高速,距离望京SOHO仅2.2千米,周边有恒通国际创新园、电子城·IT产业园、电通创意广场等。

小区位

周边客户群:魔方公寓所针对的是在望京周边区域上班的白领,而这类人月收入普遍比较高,追求生活品质,能够负担得起高昂的房租费用。9号楼公寓服务于周边知名企业员工(酒店、餐饮业为主)及其他从事人力密集型产业的员工,此类人群收入不高,但同样希望有一个价格实惠、安全舒适的居住环境。

周边环境:毗邻798艺术区,餐饮主要有小万食堂、那家小馆、蝎梁府石锅鱼等;****有华夏****24小时自助****、中国工商****ATM、招商****ATM、交通****ATM、中国建设****;写字楼有恒通商业园、兆维产业园、电通创意园等,周边医疗资源、教育资源丰富。

周边配套设施完善,强化了居住属性,步行即可满足一切生活所需。在闲暇时,还能沉浸于798艺术区浓厚的艺术氛围之中,感受丰富多元的文化。

周边交通:该项目临近地铁14号线将台/望京南站及10号线三元桥站,公交593/403/516/402/418/851/854/117路均可抵达。

公交、地铁到达路线:地铁14号线将台站出站坐公交412路到彩虹路下,步行680米,5分钟可到门店;地铁14号线望京南站或地铁10号线三元桥站坐公交403路到北京机电总厂下车,步行150米,2分钟即达。

酒仙桥区域路网发达,道路通达度很高。形成了驾车、地铁、公交出行多维立体交通体系,十分便捷。

公共区域

健身房

休闲厅

（编辑：泉州站长网）

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